T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ

T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ

T.C. ÜRGÜP İCRA DAİRESİ 2021/143 TLMT.   TAŞINMAZIN GAZETE İLANI   Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/143 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:   1 NO'LU TAŞINMAZIN  Özellikleri : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Karayazı-1 Mahallesi, Kuyumcu Deresi Mevkii, 208 ada, 76 parsel nolu 6.685,00 m² yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmaz, tapuda Hasan ÖZATA adına 1/1(Tam) hisse oranı ile kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmaz imar planı içerisinde kalmamaktadır. Ancak, imara yakın bölge içerisindedir. Ayrıca, söz konusu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.Taşınmaz konum olarak, Ürgüp İlçesi, Bahçeli Evler Mahallesinin doğu kısmında Kalpaklı Kayası diye tabir edilen kayalık alanı geçtikten sonra Sürücü Kursu Pist Alanının karşısından Ulaşlı Köy yolunun solundan girilen tarla yolunun sağ devamında kuyumcu deresini geçtikten sonra sağ kısımda kalmaktadır. Taşınmazın Ürgüp Merkezine(Belediye ve Hükümet Konağı Binası) uzaklığı yaklaşık 3,1 km ve Ulaşlı köyü asfalt yoluna ise yaklaşık 0,4 km mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bağımsız ulaşım yolu bulunmaktadır.Taşınmaz 3. sınıf tarım arazisi olup, toprak derinliği orta, kumlu tınlı karma bir toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak yer yer % 1-3 arası eğime sahip, kıraç niteliktedir.Keşif esnasında taşınmazın üzerinde kısmen yer yer kurumuş kayısı ve badem ağaçları ile yer yer çalılıklar bulunduğu, bir kısım üzerinde omacaları kurumuş üzüm bağı asmalarının olduğu, taşınmazın mevcutta kullanılmadığı ve hozan durumda olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın yakın civarında üzüm bağı olarak kullanılan taşınmazlar ile üzerine bağ evi yapılmış taşınmazların bulunduğu gözlemlenmiştir.  Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Karayazı-1 Mahallesi, Kuyumcu Deresi Mevkii, 208 ada, 76 parsel nolu  Bağ vasıflı taşınmaz  Yüzölçümü : 6.685 m2  Arsa Payı : Tam Hisse  İmar Durumu: Değerleme konusu taşınmaz imar planı içerisinde kalmamaktadır. Ancak, imara yakın bölge içerisindedir. Ayrıca, söz konusu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde  kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.  Kıymeti : 534.800,00 TL  KDV Oranı : %8  Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri      1.Artırma  Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati         : 30/05/2023 - 10:14   2.Artırma  Başlangıç Tarih ve Saati : 15/06/2023 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati         : 22/06/2023 - 10:14  2 NO'LU TAŞINMAZIN  Özellikleri : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Karayazı-1 Mahallesi, Kuyumcu Deresi Mevkii, 208 ada, 77 parsel nolu 1.618,00 m² yüzölçümlü Bağ vasıflı taşınmaz, tapuda Hasan ÖZATA adına 1/1(Tam) hisse oranı ile kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmaz imar planı içerisinde kalmamaktadır. Ancak, imara yakın bölge içerisindedir. Ayrıca, söz konusu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.Taşınmaz konum olarak, Ürgüp İlçesi, Bahçeli Evler Mahallesinin doğu kısmında Kalpaklı Kayası diye tabir edilen kayalık alanı geçtikten sonra Sürücü Kursu Pist Alanının karşısından Ulaşlı Köy yolunun solundan girilen tarla yolunun sağ devamında kuyumcu deresini geçtikten sonra sağ kısımda kalmaktadır. Taşınmazın Ürgüp Merkezine(Belediye ve Hükümet Konağı Binası) uzaklığı yaklaşık 3,0 km ve Ulaşlı köyü asfalt yoluna ise yaklaşık 0,3 km mesafede olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmazın bağımsız ulaşım yolu bulunmaktadır.Taşınmaz 3. sınıf tarım arazisi olup, toprak derinliği orta, kumlu tınlı karma bir toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi orta, nispeten kolay işlenebilen, topoğrafik olarak yer yer % 1-3 arası eğime sahip, kıraç niteliktedir.Keşif esnasında taşınmazın üzerinde kısmen yer yer kurumuş kayısı ve badem ağaçları ile yer yer çalılıklar bulunduğu, bir kısım üzerinde omacaları kurumuş üzüm bağı asmalarının olduğu, taşınmazın mevcutta kullanılmadığı ve hozan durumda olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın yakın civarında üzüm bağı olarak kullanılan taşınmazlar ile üzerine bağ evi yapılmış taşınmazların bulunduğu gözlemlenmiştir  Adresi : Nevşehir İli, Ürgüp İlçesi, Karayazı-1 Mahallesi, Kuyumcu Deresi Mevkii, 208 ada, 77 parsel nolu  Bağ vasıflı taşınmaz,  Yüzölçümü : 1.618 m2  Arsa Payı : Tam Hisse  İmar Durumu:Değerleme konusu taşınmaz imar planı içerisinde kalmamaktadır. Ancak, imara yakın bölge içerisindedir. Ayrıca, söz konusu taşınmaz, 7174 sayılı Kanunca belirlenen Kapadokya Alanı sınırları içinde  kalmakta olup, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki uygulamalar öncesi Kapadokya Alan Başkanlığından izin alınması gerekmektedir.  Kıymeti : 129.440,00 TL  KDV Oranı : %8  Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.  Artırma Bilgileri    1.Artırma  Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2023 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati         : 30/05/2023 - 10:39   2.Artırma  Başlangıç Tarih ve Saati : 15/06/2023 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati         : 22/06/2023 - 10:39